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厦门办理毕业证分析【厦门买房】个税可以抵房贷了,算算你每月能省下多少钱?

编辑:admin 时间:2017-06-13

全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康近日在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上厦门市假证表示,个税抵扣房贷已经确认,可以确定该方案会在全国推广。

贾康对媒体厦门市假证表示:“个人所得税可抵扣房贷已明确,至于进展,要看个税改革的时间。核心要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。”

贾康在论坛上还提出,一线城市以及南京、厦门、合肥等热门二线城市已经具备开征房产地税的条件。“房地产税难度确实很大,但我厦门证件认为,一二线比较热的城市可以先行试点通过立法之后的房地产税”。

“个税抵扣房贷”究竟是咋回事?

“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税,是指将房贷利息作为税前减除项扣除。

通俗点说,也就是会计每个月在做工资的时候,在算你交多少个税时,会把你的工资先减去你的房贷利息后再计算你的个税!

那么抵完后到底能省多少钱?

举个例子:假设,老王花了150万买了一套房子,通过商业贷款按揭70%供20年。如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约7312元,其中约4900元是利息支出。

按照他的税前月收入为1.5万元计算,原本扣除四金、税基等应纳税1284元。但如果房贷利息可以抵扣个人所得税,在其他条件不变的情况下,老王每月将少缴税约963元,相当于房贷利息支出的19.6%。

总的来说,对于收入属于中高档且有房贷的小伙伴来说,相当于利息支出中有15%—45%由政府来买单了。

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