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厦门办大专毕业证解答【厦门买房】樊胜美房子泡汤了?夫妻房产证加名需要这些手续!

编辑:admin 时间:2017-06-15

日前,大火的热播剧《欢乐颂》终于完结了,安包cp和妖精cp两对甜到齁,樊大姐却因房产证添名的事儿与王帅哥分道扬镳,不知大家是否为他们感到惋惜呢?那么,夫妻双方在房产证上加名字需要哪些手续?今天就带大家一起厦门办高中毕业证员了解一下!

一:准备证件

在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。

二:缴纳费用

在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。

三:领新房产证

上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

四:注意事项

根据不同情况所需资料、办理费用等不同,详细说明如下:

(1)、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

带好结婚证,身份证,房产证及其复印件,去房屋交易核心会审核提交的材料。办理房产证上加名字所需的费用大概220元,大概20天左右可以拿到房产证。

(2)、有贷款房产证加名字

1、先去银行办理抵押手续变更。2、办理所需要的费用: 除了前面说的220元手续费,若公积金贷款,需另加100元;若是组合贷款,则需加200元。3、其他的步骤同上。

(3)、没有直系血缘关系的房产证加名字

情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

1、2.5元/平方交易费。

2、满5年不需要;不满5年,交5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各个地方不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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