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厦门办理毕业证分析【厦门买房】买房投资的4个升值技巧,刚需刚改们更要先记下来

编辑:admin 时间:2017-06-15

买房即是安家乐业的基本需求也是很多人用来投资实现保值增值的一项手段。吴晓波曾经说过,我们用体力去赚钱的时候非常辛苦,当我们学会用智慧用经验去赚钱的时候那赚钱就会变得很轻松。房产投资也是一样,既然是一门投资,他也有技巧可循,很多有经验的普通市民利用自己掌握的一些房产投资的技巧在几次楼市沉浮中获得了一倍甚至几倍的投资收益,那么我们来盘点一下究竟哪些技巧需要我们牢记在心呢?

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一、掌握入市时机

房地产市场并不似股市那般瞬息万变,它的交易有一个时间过程,所以不可能出现股市投资那样每天较高近百分之20的价格波动。但是他依旧有规律可循,不论你购房置业投资都应该找到合适的入手点,通常在楼市销售乏力,但价格又趋于稳定之后,当有利好刺激放出时如果手中握有资金应尽快出手,这个时候既能享受到促销的优惠,又可以乘上利好的顺风车。

二、银贷开始宽松之时

通常市场的冷淡伴随的银贷利率的上浮并对贷款者的资质要求提高,这也表明银行对于此时的市场行情没有太多的信心。而一旦银行开始加大折扣力度提升放款额度,说明整个金融系统对于房地产市场的态度是积极的鼓励的。他们也是有利润可寻的,为了追寻利润可以适当让利贷款者。

三、区域规划预期的挑选

买房投资想升值通常都是投资区域的规划,如果某一区域未来规划为核心区域,政策端逐渐向此区域倾斜的话,那么代表着未来将会有更多的企事业和劳动力进入这个区域工作生活,那么房产的需求量以及未来配套升级将会带来价格的上行。而相比下配套成熟的区域通常更保值,但是升值的幅度会逊于此类区域。

四、分析自身的需求换位思考

在置业时,应也充分考虑自身的需求情况,即如果未来3到5年之内规划按照预期完成一定比例之后,这套房产购房者自己是否会选择过来居住,不带任何地域歧视观念只谈配套和交通,如果满足自身的需求那可以大胆购置。未来出现配套的升级后,可以选择来此套房产居住而将原房产进行新的资产配置,另一个方面看自己站在居住者的角度上来看可以接受的话,作为投资未来也大概率适合别人接手。

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