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厦门办本科毕业证愤怒 强制执行5个月 还是房产证“难产

编辑:admin 时间:2015-11-30

强制执行5个月 还是“一证难求”
为拿到早该到手的房产证,厦门某小区的部分业主从2013年开始维权,并在去年起诉开发商。可赢了官司,业主也未能顺利拿到房产证。

开发商回应称,之前公司内部出现纠纷,目前正在走程序,过完年就能办好房产证。

投诉

交房三年 房产证“难产”

11月21日,厦门办本科毕业证报道了厦门龙凤苑小区交房两年,业主未拿到房产证准备起诉开发商的事情。此后,记者“厦门办本科毕业证”微信公众号后台接到厦门某小区多位业主的投诉,“我们小区交房3年多了,房产证也是被开发商一拖再拖。”

厦门某小区位于厦门西边,该小区业主毛女士称,2012年5月份,他们入住新家,但如今3年过去了,房产证依然没拿到。

毛女士称,2014年她曾找到小区的开发商广厦置业询问情况,当时工作人员回应称“过完年”。可眼看着2015年即将过完,再次询问开发商,她又得到了同样的回应。

另一位业主出示的“商品房买卖合同”中“关于产权登记的约定”的条款规定:出卖人应当在商品房交付使用后360日内,持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,出卖人按已交付房价款的0.1%向买受人支付违约金。

坎坷

业主胜诉了 证依然没影

2014年10月份,厦门某小区40位业主将开发商告上法庭。2015年6月份胜诉后,法院下达强制执行书。但事情远非他们想象的那样顺利。

“申请强制执行后,始终也没个结果。”一位丁姓业主称,之前曾有法官说开发商还没在房管局办理初始登记,需业主与开发商再协调,“我们若是能协调好,还到法院起诉干吗?”

11月27日上午,厦门办本科毕业证陪办记者与厦门某小区的多位业主来到金水区法院,一名张姓书记员称,今年7月份,他们就将判决书递到了厦门市房管局的协助执行窗口,但人家不接收,说是开发商初始登记都没有,无法给业主办理房产证。

张姓书记员表示,目前他已经将问题向上级反映,等待领导的意见,看能否协调开发商尽快解决问题,到房管局完成初始登记。

业主毛先生称,从申请强制执行到目前已经有5个月了,但一直没有结果让他们寒心。

回应

开发商:过完年房产证能办好


据房管局工作人员介绍,初始登记是开发商给整个小区办房产证的前提。而完成初始登记则需要开发商在房屋竣工验收合格后,向房管局提交小区的土地证、规划证、房屋竣工验收备案证、建筑物区分所有权证明及房地产开发公司的营业执照、资质证书、委托书等证明。

27日上午,开发商厦门广厦置业有限公司一位董姓经理称,因前期公司内部产生纠纷,业主的房产证办理一直被拖延,目前正在重新补办手续,走程序办理。

董经理称,“竣工验收”已经完成,现材料正在建委备案科备案,之后再到房管局进行实际面积测量,然后就可以进行初始登记。预计过完年,业主可以拿到房产证。

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